El Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida (CAFBL) ha firmado
un. acuerdo con
la primera empresa de genealogía sucesoria y búsqueda de herederos del mundo,
Coutot Roehrig.
Esta alianza acerca nuevos servicios a los colegiados que permitirán desbloquear
la gestión de todas aquellas masas hereditarias que, por falta de herederos
designados, no han sido reclamadas, ocasionando diversos problemas a este
colectivo profesional como los relativos a la morosidad por defunción del
propietario y por falta de conocimiento de eventuales herederos y sus
domicilios; la morosidad por parte de inquilinos por impago de su alquiler -y,
consecuentemente, de los impagos administrativos asociados- o la imposibilidad
de vender un inmueble a un comprador potencial por los mismos motivos.
El acuerdo podrá beneficiar a los 2.400 colegiados del CAFBL y a las
administraciones públicas de Barcelona y Lleida que, gracias a la localización
de herederos, podrán ver satisfechas muchas deudas por impago, relacionadas a
herencias de bienes inmuebles ab intestato. De acuerdo a su forma de funcionar,
los servicios de genealogía sucesoria que Coutot-Roehrig ofrecerá a colegiados y
administraciones públicas serán completamente gratuitos.
Lorenzo Viñas, gerente del colegio, se ha mostrado muy satisfecho con el acuerdo
con Coutot-Roehrig y ha manifestado que difundirán la actividad de la empresa
entre sus colegiados. "Estamos satisfechos de firmar este acuerdo ya que creemos
que el servicio que ofrece Coutot-Roehrig puede ser muy útil para nuestros
colegiados", y añadió que "a todo el mundo le gustaría saber si sus antepasados
dejaron herencias importantes, pero que debido a les circunstancias históricas
de nuestro país, puede resultar muy dificultoso seguir el hilo para
encontrarlas. En este punto es donde se hace notar la importancia de una empresa
como Coutot-Roehrig".
“Las herencias de bienes inmuebles sin reclamar son muy numerosas en Barcelona y
Lleida, zonas cuyos pueblos experimentaron fuertes movimientos migratorios,
durante la Guerra Civil y la dictadura, hacia Francia u otros países, lo cual
dificulta mucho seguir rastros familiares y hallar a herederos que, no obstante,
en la inmensa mayoría de los casos existen y nosotros acabamos encontrando”,
explica
Marco Lamberti, director de Coutot-Roehrig en España.
Un servicio dirigido exclusivamente a profesionales
Coutot-Roehrig
sólo inicia un expediente a instancias de una demanda profesional.
“Administradores de fincas, abogados y notarios son, entre otros profesionales,
los que requieren nuestros servicios para solucionar asuntos que requieren
localizar al heredero o legatario, como sería la venta de un bien, el pago de
impuestos, contribuciones o suministros atrasados o de cuotas de una comunidad
de vecinos, entre otras muchas situaciones”, añade Lamberti.
Cada
año más de 100 millones de euros se quedan sin adjudicar a sus herederos
legítimos en nuestro país, una cifra que en toda Europa podría alcanzar más de
1.000 millones de euros. Propiedades inmobiliarias, bienes muebles, cuentas
bancarias, joyas y dinero en efectivo van a parar al Estado al no conocerse los
beneficiarios.
Según datos del Consejo General del Notariado, un 40% de los españoles fallece
sin haber otorgado testamento. Esto significa que si en España fallecen
alrededor de 350.000 personas cada año, aproximadamente unas 150.000 no han
hecho testamento. A esta cifra, hay que sumarle además entre un 10% y un 15% de
sucesiones que acabarán siendo declaradas ab intestado por nulidad o
invalidez del testamento.