La socia de Público y Regulatorio y responsable de Real Estate de Andersen en Sevilla dirigirá los trabajos jurídicos y urbanísticos de una actuación que abarca más de 118.000 metros cuadrados y contempla la construcción de hasta 512 viviendas, además de nuevos espacios comerciales y zonas verdes.
Paloma Angulo
El despacho de abogados Andersen ha resultado adjudicatario del contrato para la redacción, tramitación e inscripción del Proyecto de Reparcelación del ámbito de Santa Justa, en Sevilla, una de las actuaciones urbanísticas previstas para transformar el entorno de la principal estación ferroviaria de la ciudad.
Los trabajos estarán dirigidos por Paloma Angulo, socia del departamento de Público y Regulatorio de Andersen y responsable del área de Real Estate en su oficina de Sevilla. El proyecto está promovido por ADIF-Alta Velocidad, entidad que preside la Junta de Compensación del ámbito.
La adjudicación supone la participación de Andersen en el desarrollo del Área de Reforma Interior ARI-DSP-02 «Santa Justa», incluida en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Sevilla, cuya ejecución requiere la correspondiente ordenación y distribución de los derechos y obligaciones urbanísticas.
«Nos hace especial ilusión participar en el desarrollo de un ámbito tan emblemático para Sevilla como Santa Justa. Se trata de una actuación urbanística especialmente relevante y de un Proyecto de Reparcelación de gran complejidad, en el que podremos aportar la experiencia acumulada durante años en la gestión y ejecución de importantes desarrollos urbanísticos», ha señalado Paloma Angulo.
Un desarrollo urbanístico de más de 118.000 metros cuadrados
El proyecto de reparcelación permitirá avanzar en la ejecución del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) de Santa Justa, que comprende una superficie superior a los 118.000 metros cuadrados.
La actuación pretende transformar el entorno de la estación ferroviaria en una nueva área de centralidad urbana, combinando usos residenciales y terciarios con una reorganización de los accesos, la movilidad y los espacios públicos.
Según la planificación prevista, el desarrollo contempla la construcción de hasta 512 viviendas, de las cuales al menos 258 serán protegidas. También incluye más de 22.000 metros cuadrados destinados a usos terciarios y más de 9.000 metros cuadrados de espacios libres.
La intervención busca mejorar la integración de las infraestructuras ferroviarias con los nuevos desarrollos urbanos y reforzar la conexión de Santa Justa con el resto de Sevilla.
La reparcelación, un paso para ejecutar el planeamiento
La elaboración del proyecto de reparcelación constituye una fase relevante en la gestión urbanística, al permitir concretar la distribución de los terrenos, los aprovechamientos y las cargas derivados del planeamiento aprobado.
En el caso de Santa Justa, Andersen asumirá la redacción, tramitación e inscripción del proyecto, una labor que exige coordinar los aspectos jurídicos y urbanísticos necesarios para avanzar en la ejecución de la actuación.
El despacho cuenta con experiencia en Derecho Urbanístico y gestión del suelo, especialmente en la tramitación de proyectos de reparcelación y desarrollos urbanísticos complejos.
La dirección de los trabajos por parte de Paloma Angulo sitúa a la oficina sevillana de Andersen al frente de un proyecto vinculado a la transformación de uno de los principales enclaves de transporte de la capital andaluza.
Andersen refuerza su actividad en el ámbito urbanístico
Con esta adjudicación, Andersen amplía su participación en proyectos de transformación urbanística y gestión del suelo, un área que combina asesoramiento jurídico especializado con procedimientos administrativos y actuaciones de ejecución del planeamiento.
La firma dispone de oficinas en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga y Bilbao, además de presencia en Lisboa y Oporto. Andersen Iberia cuenta con más de 600 profesionales, entre ellos más de 130 socios.
El desarrollo de Santa Justa representa una actuación urbanística relevante para Sevilla, tanto por la superficie afectada como por la combinación de viviendas, actividades económicas y espacios públicos que contempla el planeamiento.
La intervención de Andersen se centrará en el proyecto de reparcelación, uno de los instrumentos necesarios para hacer posible la transformación prevista en el entorno de la estación.