El despacho ha asesorado a Dunas Capital Real Estate en la adquisición de una fábrica de más de 125.000 metros cuadrados al grupo italiano Reno di Medici. La operación supone la entrada de la gestora inmobiliaria en Cataluña y contempla la transformación del activo para atraer nuevas actividades industriales.
Eduardo González y Federico Belausteguigoitia
Andersen ha actuado como asesor jurídico principal de Dunas Capital Real Estate (DCRE) en la adquisición de una fábrica de más de 125.000 metros cuadrados perteneciente a Reno di Medici Group (RDM), grupo italiano especializado en la fabricación de cartón reciclado y soluciones de embalaje.
La operación representa la entrada de la plataforma inmobiliaria del Grupo Dunas Capital en Cataluña, donde pretende desarrollar un proyecto de reindustrialización sobre suelo que ya cuenta con una larga trayectoria de actividad productiva.
La iniciativa contempla atraer nuevas inversiones y actividades económicas sin necesidad de consumir nuevo suelo. Según la información facilitada por la compañía, el proyecto de construcción comenzará en 2027 e incorporará criterios de sostenibilidad y eficiencia energética.
Un equipo multidisciplinar liderado por Eduardo González y Federico Belausteguigoitia
El asesoramiento jurídico ha requerido la coordinación de las áreas de Inmobiliario y Mercantil/M&A y Energía de Andersen, dirigidas respectivamente por los socios Eduardo González y Federico Belausteguigoitia.
En el equipo también han participado Eduardo Ramos, senior lawyer del departamento Inmobiliario; Jaime Arca, senior associate de Mercantil/M&A y Energía; y Berta Pereda, associate de esta última práctica.
La adquisición de instalaciones industriales plantea cuestiones jurídicas que van más allá de la negociación de una compraventa inmobiliaria, especialmente por las implicaciones urbanísticas y medioambientales del activo.
«Una operación de este tipo donde se compra suelo y activos industriales, exige coordinar distintos equipos para dar un asesoramiento global al cliente, debiendo prestar una especial atención a la situación urbanística y medioambiental del activo», explica Eduardo González, socio de Inmobiliario de Andersen.
El abogado destaca que la complejidad de la transacción ha exigido trasladar los resultados de ese análisis a la documentación contractual, delimitando las garantías y responsabilidades asumidas por las partes.
Por su parte, Federico Belausteguigoitia, socio de Mercantil/M&A y Energía, subraya la importancia de conectar la estructura jurídica de la operación con los objetivos de inversión del comprador.
«No se trata solo de adquirir un activo, sino de articular las condiciones para que su transformación y puesta en valor puedan avanzar con seguridad jurídica», señala.
Dunas Capital apuesta por la recuperación de suelo industrial
La adquisición se enmarca en la estrategia de Dunas Capital Real Estate de ampliar su cartera de activos y desarrollar proyectos inmobiliarios con vocación de permanencia.
En este caso, la gestora pretende aprovechar instalaciones y terrenos industriales existentes para impulsar nuevas actividades económicas, una fórmula que permite reutilizar suelo previamente transformado y reducir la necesidad de desarrollar nuevas superficies.
DCRE forma parte del Grupo Dunas Capital, que gestiona activos mobiliarios, inmobiliarios y alternativos valorados en más de 5.300 millones de euros.
La plataforma inmobiliaria cuenta con inversiones en diferentes segmentos, entre ellos hoteles, plataformas logísticas, desarrollos residenciales, locales comerciales y centros de datos.
Con esta operación, Andersen refuerza su actividad de asesoramiento en transacciones inmobiliarias e industriales, un ámbito en el que la coordinación entre las especialidades de Derecho Urbanístico, Inmobiliario, Mercantil y Medioambiental resulta especialmente relevante.
La firma cuenta con más de 600 profesionales en Iberia, de los cuales más de 130 son socios, y dispone de oficinas en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga, Bilbao, Lisboa y Oporto.