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 Pérez-Llorca
y
Arup
han
celebrado
una
jornada
sobre
las
actuales
tendencias
en
materia
de
urbanismo,
medioambiente
e
infraestructuras,
bajo
el
título
“Rehabilitación,
ahora
o
nunca”.
Mark
Chown,
Director
de
Arup
para
España,
dio
inicio
a la
sesión
y
abogó
por
“iniciar
un
cambio
de
rumbo
en
nuestras
ciudades”
optando
por
la
vía
de
la
rehabilitación
de
los
edificios
y
aprovechando
el
potencial
del
sector.
A continuación,
José
Ramón
de
Hoces,
Socio
del
Departamento
de
Derecho
Público
de
Pérez-Llorca
y
Abogado
del
Estado
en
excedencia,
presentó
a
Ana
Gomendio
López
de
Asiaín,
Directora
General
de
Vivienda
y
Rehabilitación
de
la
Comunidad
de
Madrid,
y
Gerente
del
IVIMA,
quien
destacó
“la
necesidad
de
concienciarnos
de
que
solo
podemos
crecer
cuidando
el
entorno
y
con
la
colaboración
público-privada”
y
que
“la
construcción
respetuosa
con
el
medio
ambiente
no
es
una
opción,
es
una
obligación”.
Asimismo,
destacó
las
subvenciones
y
ayudas
públicas
a la
rehabilitación
de
inmuebles,
y
las
oportunidades
que
estas
rehabilitaciones
pueden
suponer
para
reactivar
el
mercado
laboral.
A continuación,
Valentín
Alfaya,
Quality
and
Enviromental
Director
y
GTR-Grupo
de
Trabajo
de
Rehabilitación
del
Grupo
Ferrovial,
manifestó
que
los
dos
“vectores
críticos”
para
la
rehabilitación
en
España
son
la
eficiencia
energética
y la
habitabilidad,
y
que
los
pasos
necesarios
para
impulsar
el
sector
son:
informar
a
los
propietarios
sobre
las
ventajas
de
la
rehabilitación;
cambiar
el
sistema
de
precios
de
la
energía,
ya
que
los
elevados
costes
fijos
no
favorecen
la
eficiencia
energética;
reducir
el
número
de
decisores
en
el
sector
y
fortalecer
el
marco
financiero
mediante
la
capitalización
de
ahorros
financieros,
otorgando
subvenciones
y
ayudas
económicas.
La jornada
continuó
con
la
intervención
de
Vicente
Estebaranz,
Socio
del
Departamento
de
Contencioso,
Público
y
Regulatorio
y
Director
del
Área
de
Urbanismo
y
Medio
Ambiente
en
Pérez-Llorca,
que
describió
el
marco
normativo
de
la
rehabilitación
de
edificios,
y la
renovación
y
regeneración
urbanas,
destacando
las
novedades
que
la
denominada
“Ley
de
las
3
erres”
ha
traído
al
sector
inmobiliario,
aportando
posibilidades
de
reinventarse
para
las
empresas
promotoras
y
constructoras
que
tanto
han
sufrido
desde
la
explosión
de
la
burbuja
inmobiliaria.
Destacó
la
necesidad
de “renovar
el
concepto
de
urbanismo
clásico”
(abandonando
el
urbanismo
expansivo,
para
optar
por
la
mejora
urbana
de
lo
existente),
siguiendo
las
máximas
de
la
conservación
del
patrimonio
inmobiliario
destacando
la
necesidad
de “conservar
para
que
nuestras
ciudades
crezcan
en
seguridad,
salubridad
y
accesibilidad”,
a lo
que
el
desarrollo
de
la
figura
del
agente
rehabilitador
ayudaría.
Por su parte,
Luis
Vidal,
Arquitecto
y
Socio
Fundador
de
Luis
Vidal
+
arquitectos,
señaló
la
importancia
de “las
energías
renovables
y
los
edificios
inteligentes
que
se
adaptan
a
las
condiciones
externas”,
así
como
la
necesidad
de
que
los
edificios
se
conviertan
en
espacios
multifuncionales.
Expuso
cómo
la
sociedad
ha
ido
evolucionando
de
rural
a
urbanita
en
los
siglos
XIX,
XX y
XXI,
y
puso
de
manifiesto
la
necesidad
de
mejorar
las
condiciones
de
rehabilitación,
mantenimiento
y
conservación
de
las
ciudades
y
sus
edificios,
ya
que
haciendo
una
proyección
temporal,
en
menos
de
70
años,
las
2/3
partes
de
los
habitantes
del
planeta
vivirán
en
ciudades.
Cerró
su
exposición
afirmando
que
“el
mundo
no
tiene
un
problema
de
energía,
sino
un
problema
de
tecnología”,
ya
que
realmente
se
aprovecha
una
ínfima
parte
de
la
energía
que
se
genera.
Cerró el turno
de
ponencias
Ignacio
Fernández
Solla,
Associate
Director
y
Responsable
de
Fachadas
de
Arup
España,
quién
sostuvo
que
“los
edificios
deben
renovarse
varias
veces
de
forma
integral
en
su
ciclo
vital
para
alargar
su
vida
útil”.
Asimismo,
resaltó
la
necesidad
de
abordar
las
rehabilitaciones
con
una
visión
distinta,
haciendo
hincapié
en
las
posibilidades
que
las
“envolventes
integradas”
de
los
edificios
pueden
ofrecer
al
sector
de
la
rehabilitación,
ya
que
con
menores
grosores
se
ofrecen
más
funciones
y
una
mayor
eficiencia
energética.
La jornada
continuó
con
una
mesa
de
trabajo
titulada
“Motores,
barreras
y
nuevos
modelos
e
instrumentos
de
financiación
y
promoción
en
la
rehabilitación”,
moderada
por
Ramón
Rodríguez
Cabezón,
Associate
Director
y
Sustainability
and
EnergyConsulting
Leader
de
Arup
España
y en
la
que
participaron
María
Teresa
de
Diego
Fernández,
Gerente
del
Área
de
Rehabilitación
del
Grupo
Ferrovial,
Juan
Diego
Carrasco
Hervas,
Gerente
de
Gestión
de
Inmuebles
de
la
Mutua
Madrileña
y
Luis
Vidal,
Arquitecto
y
Socio
Fundador
de
Luis
Vidal
+
arquitectos.
Juan Diego
Carrasco
afirmó
que
Mutua
Madrileña
optó
hace
tiempo
por
la
vía
de
la
rehabilitación,
para
“hacer
los
edificios
flexibles
y
eficientes,
disminuyendo
los
costes
de
ocupación
”.
Afirmó
que
el
mercado
se
está
muy
activo,
ya
que
reciben
constantes
llamadas
de
posibles
inversores
demostrando
interés
por
sus
edificios.
Resaltó
la
importancia
de
aplicar
criterios
de
eficiencia
energética
en
la
rehabilitación
de
edificios,
y la
necesidad
de
poner
en
valor
el
certificado
energético
de
los
inmuebles,
para
que
el
mercado
se
dé
cuenta
de
la
importancia
que
supone
tener
una
calificación
“A”
en
cuanto
a
ahorro
de
costes
y
mejora
de
la
calidad
de
vida
Luis Vidal
recalcó
que
“entre
todos,
debemos
convencer
a
los
inversores
de
la
necesidad
de
elevar
el
nivel
de
la
calidad
en
los
edificios”,
y
afirmó
que
se
debe
lanzar
un
mensaje
de
optimismo,
de
transparencia
y de
calidad
al
mercado
para
impulsar
definitivamente
este
sector.
A este respecto
Vicente
Estebaranz
afirmó
que
es
necesario
“adaptar
los
criterios
legales
a
las
necesidades
del
mercado”,
para
lo
que
debería
aprobarse
normativa
que
flexibilice
los
instrumentos
de
planeamiento
y
facilite
afrontar
los
verdaderos
problemas
de
las
ciudades
facilitando
la
colaboración
público
privada.
Por su parte,
María
Teresa
de
Diego
afirmó
que
los
propietarios
no
son
en
muchos
casos
conscientes
de
las
carencias
de
sus
edificios
y de
los
costes
que
ello
les
genera,
por
lo
que
hay
que
incidir
en
la
comunicación,
en
ofrecer
“mensajes
claros
y
enfocados
al
ahorro”
para
impulsar
las
“3
erres”
en
España.
Así
mismo,
destacó
que
“cualquier
rehabilitación
implica
un
incremento
en
el
valor
del
inmueble”,
otro
de
los
factores
que
es
necesario
transmitir
a
los
propietarios.
Además,
remarcó
la
necesidad
de
impulsar
la
rehabilitación
en
el
momento
actual,
indicando
que
“no
podemos
esperar
más,
los
de
fuera
lo
están
haciendo
ya”,
y
con
la
normativa
actual,
el
sector
inmobiliario
debe
apostar
por
esta
propuesta. |
