Juan Ignacio Navas, socio-director de Navas & Cusí. Desde que el 21 de marzo de 2016 culminara el plazo de trasposición de la directiva hipotecaria advertimos de la contingencia que asumía el gobierno de España. Lo advertimos a la opinión pública en abril de 2016 y al ministerio de Economía cuando presentó a consultas su […]
La Audiencia Provincial de Madrid ha ratificado la nulidad de una cláusula multidivisa en yenes japoneses, de un contrato de préstamo de 128.400 euros, al ser condición de abusiva por falta de transparencia. El dictamen desestima el recurso de apelación presentado por la entidad bancaria y mantiene que se produjo un incumplimiento de la buena praxis bancaria por […]
El Tribunal de Justicia de la UE ha resuelto este martes 26 de marzo las cuestiones prejudiciales presentadas sobre vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios. Luxemburgo resuelve que las cláusulas que establecen la posibilidad del vencimiento anticipado por un único incumplimiento son “abusivas por desproporcionadas”. También considera “abusiva por desproporcionada” el incumplimiento de tres cuotas […]
La sección 15º de la Audiencia Provincial de Barcelona ha confirmado la sentencia del juzgado nº 32 de Barcelona por la que anula la cláusula multidivisa de una hipoteca colocada por el Banco Popular a un joven piloto del Sepla de 25 años y a su madre viuda. El contrato se firmó el 22 de […]
Los datos correspondientes a los últimos tres meses de 2018 ponen de manifiesto la tendencia al alza -por sexto trimestre consecutivo- del número de asuntos resueltos por los Juzgados especializados en acciones individuales sobre condiciones generales incluidas en contratos de financiación con garantías reales inmobiliarias cuyo prestatario sea una persona física. Así, durante el periodo […]
El juzgado de primera instancia nº1 de Murcia ha fallado a favor de un matrimonio que firmó su hipoteca con Caixabank, S.A. para financiar la compra de su casa en Córdoba. La pareja había solicitado un crédito hipotecario en agosto de 2008 por valor de 330.000 euros. Aconsejada por la entidad, optó por la hipoteca […]
El juzgado nº 6 de Ceuta presentó el pasado viernes una cuestión prejudicial ante el Tribunal de Justicia de la UE. Pregunta si el criterio para establecer los gastos de constitución de hipoteca establecidos por el Supremo son compatibles con la legislación y la jurisprudencia europea. “La pregunta es oportuna porque el Supremo ha establecido […]
El pasado 18 de marzo se ha hecho público que el Tribunal Supremo ha dictaminado la nulidad de la escritura de préstamo hipotecarios multidivisa de Bankinter por falta de transparencia, y confirma así la abusividad de este tipo de hipotecas dando la razón a los afectados. La sentencia adapta la doctrina fijada por el Tribunal […]
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario produce un impulso decidido en la contratación hipotecaria, del Registro de Condiciones Generales de la Contratación, como mecanismo de publicidad, y de reforzamiento de la seguridad jurídica a cargo de los registradores. En este sentido, la nueva ley establece expresamente la obligación de los prestamistas de […]
Juan Ignacio Navas, socio-director de Navas & Cusí. “No tienen la culpa de que la trasposición se haya realizado con 3 años de retraso”, señala Juan Ignacio Navas, socio-director de Navas & Cusí, despacho especializado en derecho bancario y europeo, quien anima al gobierno a buscar una solución en el real decreto que desarrolle la […]
