Râiz Abogados. El siniestro protegido en la nueva Disposición Adicional 1ª de la Ley de Ordenación de la Edificación («DA 1ª de la LOE») El siniestro protegido por la nueva norma contiene dos elementos: Que, llegada la fecha pactada de entrega de la vivienda, ésta no se encuentre terminada y con el documento que permita su ocupación, […]
El servicio de asesoramiento jurídico gratuito para ciudadanos afectados por la ocupación ilegal de viviendas ha atendido 86 asuntos en sus primeros tres meses de andadura. Esta asesoría es fruto del convenio que firmaron el Ayuntamiento de Zaragoza y el Real Ilustre Colegio de Abogados de Zaragoza (REICAZ) y que se puso en funcionamiento el […]
En la nueva Disposición Adicional 1ª de la Ley de Ordenación de la Edificación («DA 1ª de la LOE») se regulan, muy peligrosamente, las prórrogas. En relación con las prórrogas, la nueva DA 1ª de la LOE, dispone lo siguiente: Primero. Que, llegada la fecha de entrega de la vivienda, sin que ésta estuviera terminada, el adquirente podrá, exigir la […]
Râiz Abogados. Según se indica en la exposición de motivos de la Ley 20/2015, que, con la nueva DA 1ª de la LOE, se elimina el anterior sistema dual de pólizas en virtud del cual se otorgaba (i) una póliza colectiva, que el garante entregaba al promotor, y (ii) certificados individuales que luego debía recibir cada adquirente. […]
En caso de que el promotor no pueda seguir adelante con la promoción deberá devolver a los clientes las cantidades aportadas más los intereses desde que se realizaron dichas aportaciones. El banco también responderá de dichas cantidades. Así lo señala una reciente sentencia del pasado 1 de marzo del Tribunal Supremo que corrige el criterio […]
El Juzgado de 1ª Instancia nº64 de Madrid condena a Bankia, S.A. a devolver 52.764,91 euros, más intereses, a unos compradores de una vivienda ubicada en el término municipal de Valdemoro (Madrid) de la promotora TASA DE PROMOTORES INMOBILIARIOS, S.A. La promotora no entregó la vivienda, a pesar de que cobró entregas a cuenta de la misma. […]
Gregorio Riber, socio área Litigación y Arbitraje. AGM Abogados. Cuando un arrendatario de un inmueble deja de pagar la renta de alquiler (esto es, cuando no efectúa el pago en el plazo acordado en contrato) nos encontramos ante un incumplimiento del contrato de arrendamiento por parte del inquilino/arrendatario que da derecho a la otra parte […]
RÂIZ Abogados. El objeto de la garantía se componía, y se compone, de dos partes; (i) los anticipos, y (ii) los intereses sobre dichos anticipos. La primera parte no ha cambiado, la segunda sí, dejando de correr los intereses en la fecha pactada para la entrega de la vivienda. Los anticipos protegidos, incluidos los impuestos aplicables, tal y como ahora […]
El ICAC, Instituto de Contabilidad y Auditoría de Cuentas, acaba de confirmar en su consulta “sobre el tratamiento contable de las reducciones de rentas acordadas en un contrato de arrendamiento operativo de local de negocio por causa de las medidas extraordinarias adoptadas por el Gobierno para hacer frente a los efectos de la crisis […]
RÂIZ Abogados. El apartado 1 de la nueva normativa sobre compra de viviendas sobre plano expone que la misma se refiere a la promoción de “toda clase de viviendas, incluidas las que se realicen en régimen de comunidad de propietarios o sociedad cooperativa”. Incluso aquellas viviendas de protección oficial. No obstante, se indica en la sentencia 360/2016 de […]
