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Según
Broseta,
las
SOCIMI
constituyen
una
gran
oportunidad
para
dinamizar
el
mercado
inmobiliario |
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MADRID,
08
de
MAYO
de
2013
-
LAWYERPRESS |
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 Las
Sociedades
Anónimas
Cotizadas
de
Inversión
en
el
Mercado
Inmobiliario
(SOCIMI)
son
un
nuevo
vehículo
de
inversión
que
va a
permitir
dinamizar
el
sector
de
los
inmuebles
en
España.
Ésta
es
una
de
las
principales
conclusiones
del
desayuno
de
trabajo
organizado
por
BROSETA
y
ARMABEX,
en
colaboración
con
AGUIRRE
&
NEWMAN,
celebrado
hoy
en
Valencia.
Bajo
el
título
‘Oportunidades
que
ofrecen
las
nueva
SOCIMI
para
el
mercado
inmobiliario
de
la
Comunidad
Valenciana’,
el
evento
se
ha
centrado
en
explicar
en
qué
consiste
este
nuevo
canal
de
inversión,
cómo
participar
y
qué
beneficios
ofrece
al
inversor
privado.
En
el
encuentro
han
participado
Carmen
March,
socia
del
Área
Mercantil
de
BROSETA;
Luis
Trigo,
socio
y
director
del
Área
Fiscal
de
BROSETA;
Susana
Rodríguez,
directora
general
de
Consultoría
de
AGUIRRE
&
NEWMAN,
y
Antonio
Fernández,
presidente
de
ARMABEX.
Como
ha
señalado
Carmen
March,
“la
nueva
Ley
de
Medidas
Tributarias
16/2012
recoge
el
segundo
intento
de
lanzar
las
SOCIMI
en
España
con
un
régimen
fiscal
más
beneficioso
que
el
que
recogía
la
primera
Ley
11/2009”.
Se
trata
de
un
instrumento
de
inversión
destinado
al
mercado
del
alquiler
que
está
exento
de
tributación
en
el
Impuesto
de
Sociedades,
siendo
los
accionistas
quienes
tributan.
En
esta
línea,
Luis
Trigo
ha
destacado
que
la
legislación
anterior
pecaba
de
utópica,
“porque
quería
regular
una
realidad
que
no
se
correspondía
con
el
escenario
real
de
España”.
Para
Trigo,
“se
trata
de
un
vehículo
muy
atractivo
ya
que
las
sociedades
tienen
la
obligación
de
repartir
en
dividendos
el
80%
de
los
ingresos
procedentes
de
las
rentas
y,
por
tanto,
la
tributación
se
traslada
exclusivamente
a
los
socios”.
Además,
se
trata
de
una
herramienta
muy
útil
para
los
inversores
dada
la
coyuntura
actual.
Susana
Rodríguez
ha
destacado
que
vivimos
“un
gran
momento
para
canalizar
el
ahorro
ya
que
no
existe
financiación
debido
a la
crisis
financiera”.
“La
demanda
de
vivienda
y
locales
comerciales
sigue
existiendo,
y lo
que
es
necesario
ahora
es
la
creación
de
patrimonios
profesionalizados
de
alquileres”.
Por
último,
Luis
Trigo
ha
explicado
cómo
constituir
una
SOCIMI,
“un
proceso
muy
sencillo
y de
gran
utilidad
para
los
fondos
familiares
patrimoniales,
ya
que
pone
todas
las
cosas
en
orden,
dota
todas
las
operaciones
de
transparencia
y
limita
la
entidad
a un
objeto
social
definido”.
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