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El
Estudio,
elaborado
por
el
Observatorio
de
las
Comunidades
de
Propietarios,
establece
que
las
entidades
financieras,
sociedades
inmobiliarias
y
entidades
públicas
de
gestión
alcanzan
el
24%
de
la
mora,
y
que
esta
morosidad
ha
subido
de
los
341,62
millones
de
euros
de
2013,
a
los
445,13
millones
de
euros
de
2014.
Igualmente,
el
porcentaje
de
morosos
accidentales,
que
son
aquellos
que
no
pueden
abonar
sus
cuotas
por
problemas
económicos
derivados
de
la
situación
de
crisis
laboral
y
económica,
alcanza
el
51%,
y
respecto
a
los
morosos
intencionales
y
profesionales,
que
son
los
que
pueden
pagar,
pero
no
lo
hacen,
constituyen
el
25%
de
los
propietarios
de
inmuebles.
El
Informe
corrobora
que
las
entidades
financieras
siguen
adjudicándose
inmuebles
y su
comportamiento,
en
cuanto
a
los
pagos
de
las
cuotas
de
comunidad,
se
caracteriza
por
el
sistemático
retraso,
atendiendo
estos
pagos
cuando
es
necesario
para
la
transmisión
del
inmueble
a
terceros
o,
en
su
caso,
son
objeto
de
reclamación
de
pago
por
parte
de
las
comunidades
de
propietarios.
En
el
año
2013
entró
en
vigor
la
Ley
de
rehabilitación,
regeneración
y
renovación
de
espacios
urbanos,
con
el
objetivo
de
fomentar
la
rehabilitación
obligatoria
de
aquellos
edificios
que
superen
los
50
años
al
llegar
al
año
2018,
rehabilitación
que
conllevaría
un
importante
ahorro
energético
en
los
edificios.
Para
el
Observatorio
de
las
Comunidades
de
Propietarios,
rehabilitar
un
parque
de
más
de
25
millones
de
viviendas
donde
la
mitad
de
ellas
tiene
más
de
30
años,
y
una
quinta
parte,
más
de
50
años,
es
realmente
difícil,
dado
que
el
41%
de
los
propietarios
no
podrán
asumir
ningún
coste
extraordinario
para
sufragar
los
gastos
de
la
rehabilitación,
regeneración
y
renovación
de
espacios
urbanos.
Por
Comunidades
Autónomas
los
mayores
incrementos
se
han
producido
en
Castilla-La
Mancha
(8,8
%),
Murcia
(8,6%),
Aragón
(5,98%),
Canarias
(5,76%)
y
Cantabria
(5,5%),
que
se
sitúan
por
encima
de
la
media
nacional.
Y la
mayor
morosidad
se
presenta
en
Ceuta
y
Melilla,
con
un
11,5%
y
10,5%
respectivamente.
Por
su
parte,
las
comunidades
que
han
registrado
un
menor
incremento
de
la
morosidad,
incluso
alguna
en
negativo,
han
sido:
Galicia
(-1,37%),
Navarra
(-0,33%),
Asturias
(0,56%),
Castilla-León
(1,07%)
y
Cataluña
(1,18%).
Este
Informe
concluye
que
en
2014
la
morosidad
en
comunidades
de
propietarios
se
encuentra
prácticamente
dividida
en
dos
grandes
grupos:
el
51%
de
los
propietarios
que
no
pagan
porque
no
pueden
o
encuentran
una
gran
dificultad,
y
los
que,
representando
a
entidades
financieras,
sociedades
inmobiliarias
y
morosos
profesionales
o
intencionales
no
pagan
disponiendo
de
recursos
para
ello.
Es
decir,
el
49%
restante.
El
Observatorio
de
las
Comunidades
de
Propietarios
tiene
como
objetivo
analizar
la
situación
actual
de
las
deudas
comunitarias
por
recibos
impagados,
así
como
sus
posibles
soluciones
en
una
situación
de
crisis
que
requiere
una
gestión
profesional
de
la
máxima
cualificación
que
garantice
los
derechos
de
consumidores
y
usuarios
en
un
bien
tan
esencial
como
es
la
vivienda
Al
igual
que
en
informes
precedentes,
el
Observatorio
de
las
Comunidades
de
Propietarios
concluye
que
la
crisis
económica
se
refleja
en
las
finanzas
de
las
comunidades
de
propietarios,
siendo,
precisamente,
los
ciudadanos
económicamente
con
más
problemas
y,
en
el
otro
extremo,
los
activos
bancarios
quienes
aglutinan
el
76%
de
la
morosidad,
mientras
que
el
otro
24%
lo
que
hace
es
dilatar
y
excusar
el
pago
por
causas
varias.
Así,
a
grandes
rasgos,
el
panorama
arrojaría
que
la
morosidad
se
encuentra
prácticamente
dividida
en
dos
grandes
grupos:
el
51%
de
los
propietarios
que
no
pagan
porque
no
pueden
o
encuentran
una
gran
dificultad,
y
los
que,
representando
a
entidades
financieras,
sociedades
inmobiliarias
y
morosos
profesionales
o
intencionales
no
pagan
disponiendo
de
recursos
para
ello.
Es
decir,
el
49%
restante. |
