El Juzgado de 1ª Instancia nº1 de Ciutadella de Menorca ha condenado a la entidad bancaria Caixabank a anular, por falta de transparencia, la cuota final de 52.500 euros de un préstamo hipotecario. La sentencia ya es firme y está en fase de ejecución.

Se trata de un préstamo hipotecario suscrito en fecha 19 de Enero de 2007 en el que se fijó un vencimiento final por importe de 52.500 euros, sin remarcar este hecho, creyendo el consumidor que todas las cuotas eran mensuales y proporcionadas a la primera abonada. Pero sin embargo, hace poco tiempo el consumidor se percató que la última cuota sería una cantidad desproporcionada e inasumible. Es decir, la cuota final impuesta por Caixabank era de 52.500 euros.

Señala el dictamen judicial que la cláusula de cuota final puede llevar a confusión al consumidor, en cuanto no resulta transparente para determinar el importe de la cuota correspondiente al vencimiento final de la disposición, para posteriormente, y ya en los sucesivos recibos de las cuotas de amortización se indica que la referida cantidad será de 52.500 euros. Es decir, de ninguna manera consta la cuota final de 52.500 euros en la escritura de hipoteca de Caixabank.

Sigue la resolución que, de la lectura de la cláusula, no puede llegarse a saber qué consecuencias conlleva, qué perjuicios o beneficios se pueden obtener, y mucho menos pensar que al final del préstamo se adeude una cuantía que alcanza la de 52.500 euros, además de que la Cláusula Final en cuestión impuesta por Caixabank resulta oscura e incomprensible por lo que procede la declaración de no incorporación.

Para la letrada que ha llevado la defensa de los consumidores, Magdalena Rico Palao de la plataforma www.eliminacuotafinal.es, la existencia de estas cláusulas finales en las hipotecas de Caixabank suponen un problema grave para muchos consumidores quienes después de 30 ó 40 años de pagar su hipoteca, tienen que abonar cantidades importantes al finalizar su préstamo, abono que coincide generalmente con la senectud de los prestatarios por lo que las personas afectadas por Cuota Final de Caixabank no tienen posibilidad de reacción y presumiblemente perderán su casa por impago cuando sean muy mayores. Por ello anima a los hipotecados a reclamar para conseguir la nulidad de cuota final de Caixabank, pues la matriz de la escritura no mencionaba la cuantía de la cuota final, por lo que no es transparente.