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La
Comunitat
Valenciana,
segunda
en
número
de
compraventa
de
viviendas
nuevas
en
2013 |
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MADRID,
28
de
ABRIL
de
2014
-
LAWYERPRESS |
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En
viviendas
usadas,
la
región
valenciana
ocupa
la
cuarta
posición
-
Alicante
encabeza
el
ranking
nacional
de
adquisición
de
viviendas
por
extranjeros,
y el
del
número
de
compraventas
por
cada
1.000
habitantes
El
número
de
compraventas
de
viviendas
registradas
en
la
Comunitat
Valenciana
en
2013
aumentó
un
1.28%,
frente
al
0.48%
de
caída
media
registrada
en
España.
Del
total
de
viviendas
adquiridas
en
la
región
(47.649),
22.250
correspondieron
a
vivienda
nueva
y
25.399
a
usada.
El
dato
sitúa
a la
Comunitat
Valenciana
como
segunda
autonomía
en
número
de
viviendas
nuevas
vendidas,
y la
cuarta
en
el
apartado
de
vivienda
usada.
Alicante
es
la
tercera
provincia
española
con
más
compraventas
(24.754).
Valencia
ocupa
la
quinta
posición
(16.779)
y
Castellón
registra
un
total
de
6.121.
Si
atendemos
al
número
de
compraventa
de
viviendas
por
cada
mil
habitantes,
Alicante
lidera
la
clasificación
nacional
(13,36),
mientras
Castellón
aparece
en
cuarto
lugar
con
10,31.
Los
datos
han
sido
dados
a
conocer
hoy
en
Madrid
por
el
Colegio
de
Registradores
de
la
Propiedad,
Mercantiles
y de
Bienes
Muebles,
como
parte
del
Anuario
2013
de
Estadística
Registral
Inmobiliaria
(ERI),
que
arroja
datos
pormenorizados
del
mercado
inmobiliario
e
hipotecario
español
desde
hace
una
década.
Compra
por
extranjeros
Reino
Unido,
Francia,
Rusia,
Bélgica
y
Alemania
son,
por
este
orden,
las
nacionalidades
que
más
viviendas
adquirieron
en
España
a lo
largo
de
2013.
En
la
Comunitat
Valenciana,
segunda
en
este
apartado
tras
Baleares,
el
porcentaje
de
compradores
foráneos
alcanzó
casi
el
25%.
Los
extranjeros
que
más
viviendas
adquirieron
procedían
de
Rusia
y
Reino
Unido
(ambas
por
encima
del
13%
del
total
cada
una),
Argelia,
Noruega,
Francia,
Bélgica,
Suecia,
Alemania,
Holanda
y
Rumanía.
Alicante
encabeza
la
clasificación
de
provincias
españolas
en
este
apartado,
con
más
del
40%
de
adquisiciones
realizadas
por
extranjeros,
mientras
Valencia
(7,19%)
y
Castellón
(8,26%)
se
sitúan
ligeramente
por
debajo
de
la
media
nacional
(11%).
Respecto
al
porcentaje
de
compras
de
viviendas
por
extranjeros
de
importe
igual
o
superior
a
500.000
euros
(desde
septiembre,
uno
de
los
requisitos
para
conceder
la
residencia),
la
Comunitat
Valenciana
registró
apenas
un
1,45%
sobre
el
total
(42%
de
ciudadanos
comunitarios
y
58%
no
comunitarios),
por
el
4,72%
registrado
a
nivel
nacional
(57,8%
de
ellos
a
cargo
de
ciudadanos
comunitarios
y
42.12%
de
no
comunitarios).
Tipo
de
adquirente
Un
81,45%
de
los
adquirentes
de
viviendas
en
la
Comunitat
Valenciana
durante
2013
fueron
personas
físicas,
por
un
18,55%
de
personas
jurídicas.
En
España,
el
reparto
quedaba
así:
78%
personas
físicas,
por
22%
de
personas
jurídicas.
Durante
la
crisis
(de
2007
a
2013),
las
viviendas
adquiridas
por
estas
últimas
se
han
multiplicado
por
cuatro,
con
la
consiguiente
reducción
de
adquisiciones
por
parte
de
particulares.
Precio
de
viviendas,
locales
y
naves
Según
los
datos
facilitados
por
los
registradores,
el
precio
medio
en
España
de
los
locales
comerciales
en
2013
(por
metro
cuadrado)
fue
de
1.420
euros.
Con
1.113
euros/m2,
la
Comunitat
Valenciana
se
situó
en
el
decimosegundo
lugar,
con
un
6.6%
de
incremento
respecto
al
ejercicio
anterior.
En
naves
industriales
la
Comunitat
ocupó
el
noveno
lugar
(303
euros/m2),
registrando
un
descenso
del
16.4%
en
comparación
con
2012.
Mercado
hipotecario
El
80,2%
de
los
compradores
de
vivienda
en
la
Comunitat
Valenciana
solicitó
su
préstamo
a
bancos
y
cajas,
lo
que
supone
un
descenso
del
3.12%
respecto
a
2012.
El
resto
(19,8%)
lo
solicitaron
a
otras
entidades
financieras.
Estos
datos
son
muy
similares
a la
media
nacional.
En
el
75’9%
de
los
casos
en
los
que
se
solicitó
crédito
para
la
compra
de
un
inmueble
fue
para
vivienda,
registrando
así
un
5.25%
más
que
en
2012.
El
importe
medio
del
crédito
hipotecario
solicitado
para
compraventa
de
vivienda
fue
de
100.841
euros
en
España
y
74.669
en
la
Comunitat
Valenciana,
donde
se
produjo
una
bajada
del
9.61%
en
relación
a
2012.
Con
un
tipo
de
interés
medio
del
4,14%
en
Comunitat
Valenciana
y
4,02%
en
España,
la
duración
media
de
los
nuevos
créditos
experimentó
una
bajada
del
3.09
en
la
Comunitat
Valenciana,
situándose
en
251
meses.
Por
último,
la
cuota
de
la
hipoteca
y el
porcentaje
en
relación
al
coste
salarial
mensual
fue
de
445
euros
y
26,51%
en
Comunitat
Valenciana,
por
569
euros
y
30,4%
en
España.
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