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JUSTICIA

 

El Gobierno utiliza el BOE y  una disposición de la reforma concursal para modificar la ley hipotecaria que le pide Bruselas
MADRID, 08 de SEPTIEMBRE de 2014 - LAWYERPRESS / @LuisjaSanchez
 

Establece un plazo de un mes para poder presentar recurso. Miles de familias afectadas pueden verse en la calle por la falta de publicidad de un asunto fundamental en nuestro derecho hipotecario y procesal

Enrique Pérez PalacíLos expertos en derecho hipotecario denuncian la intromisión del poder ejecutivo en el judicial. En esta oportunidad el BOE del pasado sábado recoge ya un Decreto Ley de Medidas Urgentes en materia Concursal, donde en su disposición transitoria cuarta se indica el plazo de un mes, a partir de la publicación en el citado BOE para que ciudadanos tengan la posibilidad de recurrir el auto ya dictado en el procedimiento en curso, que desestimaba la oposición a la ejecución. Siguiendo la ST del TJUE, http://goo.gl/JqOP6i. Según fuentes consultadas por nuestra publicación este tipo de notificaciones procesales, en el seno de un procedimiento iniciado,  tienen que partir del propio juez y a través de los procuradores notificar a las partes mediante providencias o autos. Toda esta maniobra del Ejecutivo  pudiera devenir estéril ya que debe señalarse que la Sentencia del TJUE de 17/7/14  C-169/14 no ha sido aún publicada en el diario oficial de la UE. En este sentido los Colegios de Abogados ya se han puesto en marcha hace unos días, entre ellos el ICAB de  Barcelona  informando a sus colegiados de la posibilidad de interponer incidente de nulidad de actuaciones contra el auto desestimatorio de la oposición a la ejecución y que disponía por ley que el mismo no podía ser recurrido por el ejecutado.

Desagradable la sorpresa que muchos juristas han tenido hoy cuando en el Real Decreto Ley de Medidas Urgentes Concursales publicado este sábado en el BOE, http://goo.gl/ZtHUux  aparece en su Disposición Transitoria Cuarta el procedimiento que tienen los ciudadanos afectados por ejecuciones hipotecarias de acogerse a la última Sentencia del TJUE sobre este asunto. En la misma se habla de un mes a partir de la publicación en el propio BOE

Para Enrique Pérez Palací,  abogado experto en estos temas, la notificación mediante publicación en el BOE via Real Decreto ley no es nada habitual por irregular, ya que supone un quebranto del derecho que tiene l a parte a un procedimiento con todas las garantías, y por tanto a la tutela judicial efectiva”. Toda comunicación procesal hay que notificarla al interesado de forma personal. En este caso serían los juzgados via procurador a las partes para que pudiera interponer el recurso correspondiente. Asi se ha hecho habitualmente.” comenta

 Nuestro interlocutor recuerda que el método via BOE no es procesal. “Ya fue un método utilizado con la Ley 1/2013 aprobada a resultas de la anterior sentencia del TJUE de 14/3/13, que ofrecia al ejecutado la posibilidad de interponer un incidente extraordinario de oposición a la ejecución hipotecaria en el plazo de un mes desde la publicación de la Ley en el BOE; lo cual supuso, como ahora una discusión respecto a la legalidad y validez de dicha forma de notificación  

Cuando se podía poner el incidente de nulidad de actuaciones con otro mes de plazo y también hubo discusión en este aspecto. De hecho en aquella ocasión muchos juzgados, incluso transcurriendo ese plazo, admitían el incidente  extraordinario de oposición

En ese incidente,  los abogados, como cuestión previa, señalaban que si bien la publicación en el BOE fue en esa fecha y había un plazo de un mes, no tenia carácter de notificación procesal

Ahora han hecho lo mismo, con el objetivo; se adelanta tiempo de tal forma que los procedimientos de ejecución hipotecaria que quieran interponer recursos tiene plazo de un mes a partir del lunes. Y dentro de un mes habrá caducado

 

Sin publicar en boletín UE

Sin embargo todavía falta que se publique el último fallo del Tjue en el boletín de la UE para que sea oficial “Ha sido dictada pero no ha sido publicada en el boletín.  Es a partir de la publicación del Boletín cuando esa sentencia se puede hacer valer” comenta nuestro interlocutor

De hecho en los Colegios de Abogados, como el de Barcelona se ha indicado a los colegiados a través de su web que se interpusiera un incidente de nulidad de actuaciones http://goo.gl/wvU4OA en el momento que se produzca  la publicación de la ST en el boletín de la UE

A todos los expertos les sorprende que en un Decreto Ley de Medidas  urgentes en tema Concursal aparezca una disposición, al final de esta norma,  donde en veinte líneas se remata un tema tan grave como éste

“Lo primero que se debe hacer es interponer un incidente de nulidad de actuación en base a esa sentencia del TJUE  porque los autos de ejecución hipotecaria son firmes. Es lo que haría es que se tuviera que publicar otro auto y facilitar al ejecutado la interposición del recurso de apelación” explica Enrique

A juicio de nuestro experto si se sigue el procedimiento de notificación que debe seguirse, cada proceso en curso seguirá su propio tempo, “circunstancia que quiere evitar en perjuicio del ejecutado, acelerando de forma indebida la entrega de la posesión de la vivienda a favor de las entidades financieras ejecutantes; piénsese en que no es difícil que por la forma usada por el gobierno para dar publicidad a este cambio normativo a algunos abogados se les pueda pasar el paso para recurrir”, subrayaya

Sobre el número de afectados por esta resolución, a priori, no es fácil acotar las personas afectadas: “Hay procedimientos de ejecución hipotecaria donde no se haya entregado la posesión tendrían derecho a interponer ese recurso.  Otros que ya hayan entregado la vivienda es posible que también, siempre que hubiera una cláusula abusiva y no fuera estimada por el propio juzgado en su momento. Sería un recurso ante la Audiencia correspondiente”, indica nuestro abogado. A este respecto parece claro que quedaría vulnerada el derecho a la tutela judicial efectiva.

Esos recursos ante la Audiencia Provincial pueden tardar unos seis meses en estimarse, cuestión que se alargaría en el caso que fueran muchos los afectados los que interpusieran dicho recurso. “En este periodo de tiempo puede haber modificaciones en nuestra legislación por otras sentencias del propio TJUE o propias. Mientras tanto las personas afectadas, al no haber una subasta, permanecen en la vivienda, pagando cuotas de comunidad, luz, agua y la contribución urbana para evitar los embargos de los ayuntamientos,” aclara.

 

 

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