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 El
Salón
de
la
Reina
del
Colegio
Notarial
de
Valencia
acogió
ayer
la
jornada
sobre
el
procedimiento
de
ejecución
extrajudicial
hipotecario
más
ágil
y
rápido,
donde
se
evita
los
tribunales.
El
acto
organizado
por
el
Colegio
Notarial
de
Valencia
y el
Colegio
de
Registradores
de
la
Propiedad
estuvo
presidido
por
el
director
general
de
los
Registros
y
del
Notariado,
Francisco
Javier
Gómez
Gálligo
y
contó
con
la
presencia
del
secretario
autonómico
de
Justicia,
Antonio
Gastaldi.
A lo
largo
de
la
sesión
de
trabajo,
notarios
y
registradores
abordaron
las
cuestiones
jurídicas
de
un
procedimiento
al
que
acuden
muchas
familias
por
impago
de
las
cantidades
debidas
en
virtud
de
su
préstamo
hipotecario
debido
a la
situación
económica
actual.
Para
que
un
inmueble
se
ejecute
por
vía
extrajudicial
ante
notario
es
necesario
que
ambas
partes,
tanto
el
deudor
como
el
acreedor,
lo
hubiesen
pactado
en
la
escritura
pública
del
préstamo
hipotecario,
una
escritura
que
debe
incluir
la
tasación
de
la
finca
a
efectos
de
la
subasta,
y el
domicilio
del
deudor
para
las
notificaciones.
Para
el
Decano
del
Colegio
Notarial
de
Valencia,
César
Belda,
el
notario
no
puede
ser
ajeno
a la
realidad
social
de
momento.
“Es
fundamental
el
papel
del
fedatario
público
en
este
procedimiento
que
ante
todo
debe
garantizar
las
máximas
garantías
para
el
deudor
ejecutado,
para
evitar
cualquier
perjuicio,
siendo el notario el que realice un control efectivo de las cláusulas que
puedan
ser
abusivas”,
añadió.
Con
este
objetivo,
los
notarios
Ana
Fernández-Tresguerres
y
Ubaldo
Nieto,
con
su
decano,
César
Belda;
así
como
los
registradores
Jorge
Romero
y
Alicia
Mª
de
la
Rúa,
con
María
Emilia
Adán
como
decana,
analizaron
el
papel
de
este
procedimiento,
centrándose
en
la
forma
de
elaboración
del
pacto
de
ejecución,
el
documento
fehaciente
de
liquidación,
la
notificación
personal
al
deudor
hipotecario,
o la
inscripción
de
la
venta
extrajudicial,
entre
otros.
Todos
los
actores
judiciales
implicados
ayer
en
la
sesión
coincidieron
en
la
necesidad
actual
de
realizar
una
llamada
a la
conciencia
del
legislador
para
que
las
leyes
protejan
mejor
al
consumidor
al
que
la
entidad
financiera
acreedora
le
reclama
los
importes
adeudados,
y
por
defecto
al
final
el
inmueble
otorgado
en
garantía
de
un
préstamo
hipotecario.
César
Belda
agradeció
a
Francisco
Javier
Gómez
que
haya
aceptado
Valencia
para
su
primer
acto
fuera
de
Madrid,
siendo
además
el
primer
Director
General
de
los
Registros
y
del
Notariado
que
acude
al
Colegio
Notarial
de
Valencia.
En
su
intervención,
el
Director
General
de
los
Registros
y
del
Notariado
alabó
el
papel
de
ambos
colectivos
profesionales
en
el
mercado
económico
por
su
control
de
la
legalidad
y
“por
reforzar
en
este
caso
las
garantías
reales
de
los
deudores
que
son
cada
vez
más
demandadas
por
la
sociedad,
informando
el
notario
de
los
riesgos
de
la
operación,
y
acreditando
que
el
saldo
fehaciente
es
riguroso
y
real,
haciendo
la
liquidación
según
lo
que
han
acordado
las
partes”.
Finalizada
su
intervención,
el
Director
General
de
los
Registros
y
del
Notariado
visitó
el
edificio
notarial
y
firmó
en
el
libro
de
honor
del
colegio.
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