Navas & Cusi

Publicado el lunes, 5 septiembre 2016

Juan-Ignacio-NavasNavas & Cusí Abogados


Navas & Cusí Abogados es un despacho especializado en derecho bancario, europeo y de la competencia con oficinas en Madrid, Bruselas, Barcelona y Valencia. Cuenta con un equipo de profesionales especializados en derecho bancario, financiero, mercantil, civil, internacional, derecho de la Unión Europea y derecho del mercado de valores.

Nuestra experiencia nos avala, pues el despacho cuenta con más de 35 años de experiencia en el sector financiero y bancario, y tiene más de 430 sentencias complejas ganadas frente a entidades de crédito. Además, nuestro despacho de Bruselas ha presentado múltiples quejas ante la Comisión Europea por incumplimiento nacional del derecho europeo.


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Tel.: 91 577 11 60

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BRUSELAS: Avenue des Arts, 56, 1000 Bruxelles, Belgique. Tel: +32 280 113 84. Email: bufet.bruselas@navascusi.com

VALENCIA: Carrer de les Barques Nº 2, 2º (Regus) Edificio Época – 46002 Valencia. Tel: 963114276. Email: abogadosvalencia@navascusi.com


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Noticias de Navas & Cusi

Hipoteca multidivisa

Multidivisas: “Afirmar que hay negociación porque la iniciativa fue del cliente es absurdo”

Existe predisposición e imposición como en todos los contratos de adhesión por mucho que la iniciativa sea del cliente o se negocie la cuantía o el plazo del préstamo. Así lo señala el juzgado 101 bis de Madrid en una reciente sentencia donde anula una cláusula multidivisa por abusividad provocada por la falta de transparencia. Una reciente sentencia del juzgado nº 101 bis de Madrid considera “absurdo” afirmar que hubo negociación individual de las cláusulas multidivisas por el hecho de que la iniciativa partiera del cliente. “Es tan absurdo como afirmar que los contratos de suministro eléctrico o de agua ... Leer más ...
Tribunal Supremo

El Tribunal Supremo, escrupuloso a la hora de sancionar directivos de cárteles

El Supremo confirma la absolución decretada de la Audiencia Nacional de la secretaria general de Fenin, la patronal de la industria de pañales para adultos, sancionada por la CNMC el 26 de mayo de 2016 por prácticas anticompetitivas entre 1998 y 2014. El Supremo considera que la participación de la secretaria general en el cartel “no se ha acreditado con el rigor exigible”. Y es que el informe de la CNMC afirma que ni convocó ni participó en las reuniones. La sanción se basa únicamente en un intercambio de correos con el jurídico de la asociación de los que la ... Leer más ...
Abengoa

Los accionistas de Abengoa podrán reclamar por falseamiento contable

El juez de la Audiencia Nacional, Ismael Moreno, ha admitido la ampliación de la querella contra Abengoa, Deloitte y el Comité de Auditoría por presunto delito de estafa contra los inversores. El Fiscal concluyó que existen “indicios de sistemática ocultación de sustanciales deterioros de sus activos y de inclusión de certificados de obras no suficientemente acreditadas”. Más allá de la causa penal de la Plataforma de Perjudicados por Abengoa que se tramita en la Audiencia Nacional, el despacho Navas & Cusí, propone la vía civil para recuperar los ahorros. “Tanto accionistas afectados como proveedores pueden reclamar daños y perjuicios por ... Leer más ...
TJUE

Luxemburgo eleva la transparencia efectiva para renunciar a litigar

El Abogado General del Tribunal de Justicia de la UE acaba de emitir su dictamen por el que propone admitir el acuerdo entre banco y cliente para modificar una cláusula abusiva siempre que sea “libre e informado”. Esta renuncia a litigar no se puede producir en la fecha de contratación porque “nadie comprende realmente la importancia de la protección que brinda la directiva hasta que surge una dificultad y necesita precisamente de dicha protección”. En cambio, si la acepta cuando surge una dificultad y como consecuencia de dicha dificultad se llega a un acuerdo. Eso sí, debe de ser “libre ... Leer más ...
Hipoteca multidivisa

Es “descabellado” pensar que un particular pida una multidivisa sin información precisa

Que un particular tome la iniciativa de pedir una hipoteca multidivisa sin recibir información precisa y transparente es “descabellado”. Es la conclusión del juzgado nº 2 de Talavera de la Reina en su sentencia del pasado 22 de enero por la que anula las cláusulas multidivisas de una hipoteca de Bankinter de 9 de febrero de 2007. “La única información precisa es una burda simulación de tan sólo un folio que ignora la trascendencia jurídica y económica de la multidivisa”, señala el fallo. “No se explicó el riesgo que una fuerte devaluación del euro respecto a la moneda del préstamo ... Leer más ...
tasación de hipoteca

El Supremo anula una hipoteca por tasación negligente

El Supremo acaba de declarar nulo un contrato de compra venta con préstamo de garantía hipotecario por “graves deficiencias” del informe de tasación. La sentencia del pasado 16 de enero anula la compra venta de dos naves industriales de 27 de marzo de 2009 por 1.021.720€ financiadas mediante préstamo hipotecario. El Supremo considera probado que la sociedad tasadora incumplió “trascendentalmente sus obligaciones profesionales” y califica su informe de “gravemente defectuoso”. Y es que Sociedad Integral de Valoraciones Automatizadas (SIVASA) –ligada del Banco Santander- obvió en su informe la ausencia de instalación eléctrica definitiva e individualizada lo que hacía que las ... Leer más ...
hipoteca

Anuladas cláusulas hipotecarias de Caja Cantabria por “draconianas” y “desequilibradas”

El juzgado nº 2 de Santander ha anulado las cláusulas de gastos, intereses moratorios y vencimiento anticipado por considerarlas “draconianas, desequilibradas y excesivas”. Así lo señala en su sentencia del pasado 7 de enero en la que condena a Caja Cantabria -hoy Liberbank- a eliminar dichas cláusulas. “La sentencia hace abundante referencia a la doctrina del Supremo y de la Audiencia Provincial de Cantabria; está muy bien documentada”, señala Juan Ignacio Navas, socio-director de Navas & Cusí, el despacho que presentó la demanda. En cuanto a la cláusula de vencimiento anticipado, la sentencia concluye que “no logra superar el control ... Leer más ...
gastos de formalización de hipoteca

Luxemburgo prohíbe las horquillas de TAE

Las horquillas de TAE en los préstamos al consumo son contrarias a la directiva 2008/48/CE del Parlamento y del Consejo Europeo de 23 de abril de 2008 de créditos al consumo. Así lo señala el Tribunal de Justicia de la UE en una reciente resolución. La directiva señala que los préstamos al consumo deben publicitarse con la TAE –“coste total del crédito expresado en un porcentaje” para facilitar la comparabilidad de las ofertas. La misma directiva explica que la TAE debe de incluir no sólo el coste financiero sino otros costes y ofrece un anexo para efectuar el cálculo adecuadamente ... Leer más ...
hipoteca

Continúa la cascada de sentencias de gastos hipotecarios

Continúa la cascada de sentencias de gastos hipotecarios. Tras las sentencias del Supremo del pasado 23 de enero de 2019 el escenario ha quedado aclarado y muchos reclaman lo que señala el Alto Tribunal: el 50% de los gastos de notaría y gestoría y el 100% de registro. “El Supremo estableció un criterio razonable: los gastos los debe de pagar el interesado. Y en el caso del registro, el interesado es exclusivamente el banco que obtiene mayor seguridad jurídica en su préstamo con garantías reales”, explica Juan Ignacio Navas, socio-director de Navas & Cusí. El letrado explica que en la ... Leer más ...
hipoteca

La Audiencia de Madrid apela al “riesgo de infragarantía” para anular una multidivisa

La sección 18 de la Audiencia Provincial de Madrid confirma la nulidad de la cláusula multidivisa de una hipoteca de Catalunya Banc (hoy BBVA) decretada en primera instancia. El banco apeló argumentando que el comercial había testificado que había informado a los clientes. Pero la sentencia argumenta la “insuficiencia de la declaración testifical del comercializador” para justificar el cumplimiento del deber de información. Sobre todo, teniendo en cuenta la carencia de información precontractual escrita”. “La jurisprudencia es muy amplia en este sentido: la testifical del comercial es sesgada porque le une una relación laboral-profesional con el banco”, explica Juan Ignacio ... Leer más ...


 
	    
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