El pasado 24 de septiembre
se
celebro
en
el
COAATM,
Colegio
Oficial
de
Arquitectos
Técnicos
de
Madrid,
la
segunda
jornada
dedicada
a
dar
difusión
a la
Mediación
Mercantil
en
Proyectos
Constructivos,
con
la
participación
como
ponente
de
Arturo
Ortiz
Hernandez
Mediador
y
Abogado
Director
del
Gabinete
de
Mediación
y
Asesoría
Legal
AOH,
Jorge
Heras
de
los
Rios,
Abogado
y
Director
del
Dpto.
de
Asistencia
Legal
del
Colegio
y de
Beatriz
Rodríguez
de
la
Flor
de
Marcos,
Mediadora
y
Directora
de
BDR&Med
Gabinete
de
Mediación
Empresarial
especializado
en
Mediación
en
Construcción.
el
COAATM
junto
con
la
FEE
Fundación
Escuela
de
la
Edificación
a
puesto
en
marcha
un
programa
de
formación
en
Mediación
Mercantil
en
Construcción
para
el
curso
2014-2015,
con
el
fin
de
formar
a
nuevos
profesionales
con
perfil
técnico
o de
perfil
legal
con
experiencia
en
el
sector,
para
que
se
incorporen
a la
nueva
Cámara
de
Mediación
que
el
Colegio
pretende
poner
en
marcha
en
breve.
la
principales
reclamaciones
que
recibe
el
Colegio
son
debidas
a
reclamaciones
por
daños
a la
edificación,
por
contradicciones
en
replanteos
y
servidumbres,
por
temas
de
certificaciones
en
exceso,
por
liquidaciones
de
obra
y
por
incumplimientos
de
calidades
entre
otros
aspectos
de
menor
incidencia.
La jornada comenzó con la
introducción
del
Presidente
del
COAATM,
Jesus
Paños,
el
cual
destaco
las
bondades
de
la
mediación
frente
a la
judicialización
habitual
y
masiva
de
los
conflictos.
Expresó
el
gran
interés
que
tiene
el
Colegio
de
dar
a
conocer
la
mediación
y de
ponerla
al
servicio
de
los
colegiados
y de
cualquier
profesional
relacionado
con
el
área
del
desarrollo
de
los
procesos
constructivos,
con
el
fin
de
facilitar
la
resolución
de
los
mismos
de
una
manera
rápida
y
efectiva.
Para
ello
el
COAATM
junto
con
la
FEE
Fundación
Escuela
de
la
Edificación
a
puesto
en
marcha
un
programa
de
formación
en
Mediación
Mercantil
en
Construcción
para
el
curso
2014-2015,
con
el
fin
de
formar
a
nuevos
profesionales
con
perfil
tecnico
o de
perfil
legal
con
experiencia
en
el
sector,
para
que
se
incorporen
a la
nueva
Cámara
de
Mediación
que
el
Colegio
pretende
poner
en
marcha
en
breve.
La presentación destaco
las
áreas
de
especialización
que
la
mediación
desarrolla
en
países
como
el
Reino
Unido
que
bajo
la
tutela
de
instituciones
como
el
CIARB
Chartered
Institute
of
Arbitrators
and
Mediators,
destacan
diferentes
áreas
de
especialización
como
puede
ser
el
Área
Energética,
Industrial,
Agraria,
Bancaria,
en
Empresa
Tecnológica,
en
Propiedad
Industrial,
en
Seguros,
en
Sanidad,
destacándose
principalmente
el
desarrollo
de
la
mediación
en
el
área
de
los
procesos
constructivos.
A su vez se aportaron
datos
sobre
un
estudio
del
Kings
Collegue
que
desvelan
los
casos
que
ha
recibido
a
trámite
la
corte
de
tecnológica
y de
construcción
en
el
transcurso
de
diez
años
1999-2001,
teniendo
principal
incidencia
(en
un
70%)
los
casos
referentes
a
defectos
o
vicios
constructivos
en
un
porcentaje
del
18%
del
total,
seguido
por
los
problemas
de
pago
en
un
13%,
igualmente
las
negligencias
y
daños
a la
propiedad
cubriendo
respectivamente
cada
uno
otro
13 %
de
las
reclamaciones
y
por
ultimo
un
12%
referente
a
problemas
de
diseño.
Con estos datos aportados
por
los
estudios
realizados
en
el
Reino
Unido,
se
pasó
a
compararlos
con
los
datos
que
aporta
el
departamento
de
asesoría
técnica
del
COAATM,
por
los
que
vemos
que
existe
notable
coincidencia
con
la
circunstancia
de
que
la
principales
reclamaciones
que
recibe
el
Colegio
son
debidas
a
reclamaciones
por
daños
a la
edificación,
por
contradicciones
en
replanteos
y
servidumbres,
por
temas
de
certificaciones
en
exceso,
por
liquidaciones
de
obra
y
por
incumplimientos
de
calidades
entre
otros
aspectos
de
menor
incidencia.
Aporta importantes datos
facilitados
por
el
MUSAAT
Mutualidad
de
Seguros
de
Aparejadores
y
Arquitectos
Técnicos,
en
los
que
la
mayoría
de
los
siniestros
tramitados
son
referentes
a
patologías
un
95%,
las
principales
relacionadas
con
diferentes
tipos
de
humedades
y
solo
un
5%
de
las
reclamaciones
están
fuera
del
entorno
de
las
patologías
y se
relacionan
con
falsedades,
incumplimientos
contractuales
o de
normativa.
Se puede afirmar que la
mayoría
de
los
casos
están
relacionados
con
la
reparación
de
vicios
constructivos,
por
lo
que
se
entiende
que
la
mediación
puede
facilitar
el
dialogo
y la
subsanación
de
los
errores
cometidos
en
un
entorno
en
el
que
hemos
recalcado.
Es
difícil
conseguir
el
resultado
perfecto
pues
entendemos
que
no
existe,
pero
si
niveles
de
entendimiento
suficientes
para
volver
a
restablecer
la
comunicación
entre
las
partes,
diseñar
nuevas
medidas
de
corrección
de
los
errores
y
conseguir
que
cada
parte
implicada
asuma
su
responsabilidad
en
el
conflicto,
pues
volvemos
a
recalcar
que
el
proceso
constructivo
es
un
proceso
complejo
con
muchos
agentes
implicados
que
deben
trabajar
alineados
para
que
el
resultado
sea
el
optimo
posible,
pero
dada
su
complejidad,
pueden
obtener
de
la
mediación
la
herramienta
que
les
falta
para
cerrar
el
círculo.
Por último los ponentes
destacaron
la
invitación
que
hace
el
CGPJ
en
un
apartado
de
la
separata
publicada
con
el
titulo
“Guía
para
la
práctica
de
la
mediación
intra-judicial”,
en
la
que
e
referencia
a la
derivación
en
procesos
civiles,
destaca
su
recomendación
de
derivación
en
casos
de:
Responsabilidad
Civil
por
nuevas
construcciones
(LOE),
en
casos
de
Responsabilidad
civil
profesional
y en
Reclamaciones
por
cumplimiento
defectuoso
de
base
técnica.
Los
cuales
entendemos
se
adaptan
a
los
criterios
de
mediación
que
deben
contemplarse
en
el
entorno
de
mediación
en
proyectos
constructivos.
Finalmente se agradeció
la
implicación
que
el
COAATM
está
mostrando
en
referencia
a la
divulgación
de
la
Mediación,
pues
desde
el
principio
a
mostrado
una
gran
comprensión
de
los
beneficios
que
la
Mediación
puede
aportar
al
sector
y
está
apostando
activamente
por
promocionar
acciones
formativas
e
institucionales
para
que
la
mediación
sea
una
realidad
dentro
del
sector.
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