Se declara la nulidad de una hipoteca multidivisa de Bankinter colocada a una profesora de primaria

Publicado el viernes, 28 abril 2023

hipoteca multidivisa

La Audiencia Provincial de Toledo, sección número 1, ha declarado la nulidad de una hipoteca multidivisa colocada por Bankinter declarando la nulidad del préstamo hipotecario en todos los términos relativos a la opción multidivisa y condenando a la entidad bancaria a restituir los excesos pegados en aplicación de dicha cláusula.

El objeto del litigio es la contratación en 2008, de préstamo multidivisa con garantía hipotecaria, contratado en Yenes Japoneses por un importe principal de 155.000,00 Euros (24.936,850 Yenes Japoneses).

Según el dictamen judicial, si la entidad de crédito quiere informar verdaderamente a un cliente al que concede una hipoteca de que es posible que pese a que pague puntualmente todos los meses sus cuotas de préstamo, no solo los intereses pueden fluctuar debido al cambio de moneda sino que también es posible que cada vez deba más dinero al banco pese a los pagos puntuales de modo que tras varios años pagando los clientes todavía deban al banco mucho más capital que el primer día del préstamo.

Señalan los magistrados que no se puede aceptar que la cláusula multidivisa no sea abusiva porque no ocasiona desequilibrio entre las partes al ser igual para ambas el riesgo de ganancia o pérdida ya que los tipos de cambio de la divisa pueden subir o bajar, porque lo determinante aquí es que la nulidad proviene no tanto del desequilibrio sino de la falta de información del riesgo que se asume con dicha cláusula.

Para la letrada que ha llevado la defensa de los intereses de los consumidores, Magdalena Rico Palao, de la plataforma www.eliminarhipotecamultidivisa.es, “estos productos eran totalmente inadecuados para el perfil medio de los afectados pues generalmente se trata de clientes bancarios sin experiencia en el mundo financiero, sin inversiones especulativas y con profesiones alejadas del mundo bancario”. En este caso, ni el perfil de formación ni la dedicación eran adecuados para la contratación de la multidivisa.

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