Ayer se cumplió un año de entrada en vigor de la Ley reguladora de contratos de crédito inmobiliario, que ha reforzado la protección al consumidor y la seguridad jurídica en la fase precontractual de los préstamos hipotecarios. Una norma que ha atribuido a los notarios una importante función: la de cerciorarse de que las entidades […]
La Sección Vigésimo Octava de la Audiencia Provincial de Madrid, reunida en pleno, ha desestimado íntegramente el recurso de apelación presentado por dos particulares y ha fallado que la aplicación de la cláusula hipotecaria denominada IRPH-Cajas no es abusiva, tal y como ya señaló en primera instancia el juzgado de lo Mercantil nº 11 de […]
Juan Ignacio Navas, socio-director de Navas & Cusí “Las audiencias provinciales de Barcelona y Granada -entre otras- están dando la razón a los bancos en las reclamaciones por el IRPH. La de Granada consideran que un cliente normalmente informado, razonablemente atento y perspicaz tuvo acceso al cálculo del IRPH por estar publicado oficialmente. La de […]
El Juzgado especializado en asuntos hipotecarios de Jaén ha dictado sentencia por la que se declara nula la cláusula que establece el tipo medio de los préstamos hipotecarios nuevos a más de tres años de las entidades (coloquialmente conocido como IRPH entidades) como índice de referencia del préstamo hipotecario concedido por el Banco Santander a […]
Fernando Zunzunegui, Socio Fundador de Zunzunegui Abogados. Entre las medidas adoptadas por el gobierno para hacer frente a la crisis económica ocasionada por el parón derivado del estado de alarma destaca la moratoria de deuda hipotecaria, recogida en el apartado IV del capítulo primero del Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes […]
El principio general del derecho “rebus sic stantibus’ permite ajustar o resolver un contrato cuando las circunstancias cambien sustancialmente. Así lo señala el despacho Navas & Cusí especializado en derecho bancario y financiero. La doctrina del Supremo exige para aplicar la cláusula rebus “una alteración extraordinaria, una desproporción exorbitante e imprevisible”. “Sin ninguna duda el […]
La Audiencia Provincial de Ourense ha confirmado el sobreseimiento de una ejecución hipotecaria tal y como había señalado el juzgado nº 5 de Ourense el pasado 8 de mayo de 2019. Tanto en primera instancia como ahora en la Audiencia Provincial se considera abusiva la cláusula sexta bis de vencimiento anticipado de una hipoteca del […]
La Audiencia Provincial de Barcelona, sección nº15, ha estimado el recurso de apelación presentado por los afectados por una hipoteca multidivisa, dando la razón a estos y declarando la nulidad de dicha hipoteca y ello por la falta de transparencia. Subraya la Sentencia que no se aportó por el Banco la oferta vinculante ni la […]
El próximo martes 3 de marzo está previsto que el Tribunal de Justicia de la UE resuelva sobre el IRPH. El Supremo ya resolvió el 14 de diciembre de 2017 afirmando que el IRPH estaba exento de control de transparencia al tratarse de un índice legal supervisado por el Banco de España. Sin embargo, en […]
El Pleno de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha anulado una cláusula de vencimiento anticipado de un préstamo personal de NCG Banco. La sentencia del pasado 12 de febrero aplica el mismo criterio que se aplicó para declarar nulo el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios por 3 impagos de la sentencia […]
